Rehabilitación Urbana » Ayudas Económicas

A lo largo de estos años, Zaragoza Vivienda ha puesto en marcha distintos programas para el fomento de la rehabilitación en nuestra ciudad. A continuación recogemos una breve descripción de cada uno de ellos, señalando los periodos de vigencia de las ayudas:

Enlaces :


CONVOCATORIA DE AYUDAS ECONÓMICAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA DE USO RESIDENCIAL EN TODO EL TÉRMINO MUNICIPAL. (BOP de 15-12-2017)

<<[Bases reguladoras de la convocatoria de ayudas 2017 a la rehabilitación urbana]>>

>> LINEA 1 EDIFICIOS en los que se realicen obras de EFICIENCIA ENERGÉTICA

>> LINEA 2 VIVIENDAS en edificios en los que se realicen obras de EFICIENCIA ENERGÉTICA

>> LINEA 3 COMUNIDADES DE PROPIETARIOS con RENTAS LIMITADAS obras en elementos comunes

>> LINEA 4 PROPIETARIOS con RENTAS LIMITADAS que realicen obras en el interior de la vivienda

LINEA 1

¿QUÉ TIPO DE OBRAS? AYUDA ECONÓMICA
MEJORA ENERGÉTICA
> 50% (mejoras de aislamiento)
+ ACCESIBILIDAD + CONSERVACIÓN
conservación 10.000 €/ viv 50%
conservación+ accesibilidad 15.000 €/ viv

¿QUIÉN?

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS*
que haga obras de mejora de aislamiento de su edificio con una disminución de la demanda energética  > 50%

*Sólo podrán presentarse propietarios únicos de edificios o con más del 80% de la propiedad, en los siguientes casos:

  1. Cuando destinen al arrendamiento todas sus viviendas durante 10 años desde el momento que reciben la subvención y por importe equivalente al de la bolsa de vivienda municipal alquiler

  2. Cesión de la vivienda a la bolsa municipal destinada al alquiler social CONDICIONES DE LA BOLSA MUNICIPAL DE ALQUILER: El precio del alquiler no puede ser superior a 4,75€/m2 útil, ni inferior a 3,75€/m2 útil, y se establece un límite mínimo inferior de 225€/mes. A efectos de tasación se valora un máximo de 100m2 de superficie útil, con independencia de que la superficie real sea superior.

¿DÓNDE?

EDIFICIOS DE MÁS DE 45 AÑOS DE TODA LA CIUDAD, en los que, al menos, el 70% sea de uso residencial

¿PLAZOS?

  • SOLICITUDES: 90 días naturales a partir de la publicación en el BOP (15-12-2017)
  • COMIENZO DE LAS OBRAS: tras la publicación de las bases, a excepción de Ordenes de Ejecución o Edificios con Riesgo Estructural cuyas obras podrán haberse iniciado en 2017
  • EJECUCIÓN OBRAS: 12 meses tras el inicio de obras, sin exceder de 30 septiembre 2019, pudiendo prorrogarse justificadamente hasta el 28 de febrero de 2020

¿DOCUMENTACIÓN?

 

LINEA 2

¿QUÉ TIPO DE OBRAS? AYUDA ECONÓMICA
MEJORA ENERGÉTICA
> 50% (mejoras de aislamiento)
+ ACCESIBILIDAD + CONSERVACIÓN
conservación 6.000 €/viv
Las solicitudes de un edificio no pueden superar el 60% de las cuotas de participación
70%
conservación+ accesibilidad

¿QUIÉN?

PROPIETARIO-A residente en una vivienda de una Comunidad de Propietarios que realice obras de mejora de aislamiento del edificio, con una disminución de demanda > 50%

INGRESOS DE LA UNIDAD DE CONVIVENCIA ≤ 21.484,54€ (2 IPREM ponderado). Los ingresos se calcularán como la suma de la Base Imponible General y la Base Imponible de Ahorro que correspoden a las casillas 392 y 405 respectivamente de la renta de 2016.

¿DÓNDE?

EDIFICIOS DE MÁS DE 45 AÑOS DE TODA LA CIUDAD, en los que, al menos, el 70% sea de uso residencial

¿PLAZOS?

  • SOLICITUDES: 90 días naturales a partir de la publicación en el BOP (15-12-2017)
  • COMIENZO DE LAS OBRAS: tras la publicación de las bases, a excepción de Ordenes de Ejecución o Edificios con Riesgo Estructural cuyas obras podrán haberse iniciado en 2017
  • EJECUCIÓN OBRAS: 12 meses tras el inicio de obras, sin exceder de 30 septiembre 2019, pudiendo prorrogarse justificadamente hasta el 28 de febrero de 2020

¿DOCUMENTACIÓN?

 

LINEA 3

¿QUÉ TIPO DE OBRAS? AYUDA ECONÓMICA
Conservación (Orden de ejecución o IEE) 15.000€/viv 80%
Efic Energética: carpinterías y aislamiento 15.000€/viv
Accesibilidad (discapacidad > 33% ó >65 años) 10.000€/viv

¿QUIÉN?

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS en las que el 60% de propietarios residan en el edificio y los ingresos de su unidad de convivencia sean ≤ 21.484,54€ (2 IPREM ponderado). Los ingresos se calcularán como la suma de la Base Imponible General y la Base Imponible de Ahorro que correspoden a las casillas 392 y 405 respectivamente de la renta de 2016.

¿DÓNDE?

EDIFICIOS DE MÁS DE 45 AÑOS DE TODA LA CIUDAD, en los que, al menos, el 70% sea de uso residencial

¿PLAZOS?

  • SOLICITUDES: 90 días naturales a partir de la publicación en el BOP (15-12-2017)
  • COMIENZO DE LAS OBRAS: tras la publicación de las bases, a excepción de Ordenes de Ejecución o Edificios con Riesgo Estructural cuyas obras podrán haberse iniciado en 2017
  • EJECUCIÓN OBRAS: 12 meses tras el inicio de obras, sin exceder de 30 septiembre 2019, pudiendo prorrogarse justificadamente hasta el 28 de febrero de 2020

¿DOCUMENTACIÓN?

 

LINEA 4

¿QUÉ TIPO DE OBRAS? AYUDA ECONÓMICA
Efic Energética: carpinterías/ aislamiento 6.000 €/viv 80%
Accesibilidad (discapacidad>33% ó >65 años) 10.000 €/viv

¿QUIÉN?

PROPIETARIOS-AS residentes cuya unidad de convivencia tenga unos ingresos ≤ 21.484,54€ (2 IPREM ponderado). Los ingresos se calcularán como la suma de la Base Imponible General y la Base Imponible de Ahorro que correspoden a las casillas 392 y 405 respectivamente de la renta de 2016.

¿DÓNDE?

VIVIENDAS DE TODA LA CIUDAD

¿PLAZOS?

  • SOLICITUDES: 90 días naturales a partir de la publicación en el BOP (15-12-2017)
  • COMIENZO DE LAS OBRAS: tras la publicación de las bases, a excepción de Ordenes de Ejecución o Edificios con Riesgo Estructural cuyas obras podrán haberse iniciado en 2017
  • EJECUCIÓN OBRAS: 12 meses tras el inicio de obras, sin exceder de 30 septiembre 2019, pudiendo prorrogarse justificadamente hasta el 28 de febrero de 2020

¿DOCUMENTACIÓN?

 


>> Convocatoria de Ayudas 2016
 

Ayudas a la Rehabilitación en Zonas Delimitadas para la mejora de la Eficiencia Energética y Accesibilidad y Ayudas para la adopción de Medidas Innovadoras para facilitar su viabilidad económica.

 
 >> Fomento de la rehabilitación de zonas ARRU

 

Convocatoria 2015

El Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, rehabilitación edificatoria, y regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 (R.D. 233/2013), tiene como objeto la financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización de espacios públicos y, en su caso, de edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de ámbitos de actuación previamente delimitados, a los que se denomina Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRUs). Estas obras se realizarán con la finalidad de mejorar los tejidos residenciales, y recuperar funcionalmente conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y núcleos rurales.

En este contexto, el Ministerio de Fomento, el Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza firman, con fecha 5 de mayo de 2015, un Acuerdo de Comisión Bilateral con objeto de establecer los criterios de colaboración y los compromisos de financiación para la realización conjunta de las obras de rehabilitación de edificios y viviendas, y demás aspectos específicos del Área de Regeneración y Renovación Urbana de Zaragoza. El ámbito del Área de Regeneración y Renovación Urbana de Zaragoza se encuentra declarado por la Comunidad Autónoma de Aragón con fecha 16 de marzo de 2015.

Apéndice 1: Ambitos Arrus
Apéndice 2: Modelo Solicitud
BopZ.pdf

 
 >> Ordenanza Municipal de Fomento a la Rehabilitación

   

(1989-2011) Estuvo vigente entre los años 1989 y 2011.

En el año 1989 el Ayuntamiento aprueba la Ordenanza Municipal de Fomento de la Rehabilitación Privada de Viviendas, con la que las medidas de fomento se dirigen directamente a los propietarios de edificios y viviendas del Casco Antiguo y edificios catalogados del resto de la ciudad.

En el año 2001 el ámbito de rehabilitación de la Ordenanza se extendió al resto de la ciudad, a aquéllas viviendas de más de 40 años.

Posteriormente, los estudios realizados sobre conjuntos construidos entre los años 1945 y 1965 y los cambios de normativas de ámbito estatal (Real Decreto 2066/2008 de 12 de diciembre del Ministerio de Vivienda que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, BOE de 24/12/08), y autonómico (Decreto 60/2009 de 14 de Abril del Gobierno de Aragón que regula el Plan aragonés para facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la rehabilitación 2009-2012, BOA de 29/04/09), aconsejaron reorientar y tratar de recoger toda esas experiencias y sugerencias realizadas en una nueva modificación. El texto refundido fue aprobado por el Excmo. Ayuntamiento Pleno de Zaragoza, en sesión celebrada el día 25 de junio de 2010 y publicado en B.O.P. el día 31 de Agosto de 2010 http://www1.dpz.es/bop/2010/08/sum0831.asp

Texto Ordenanza (2010)

  
>> Convenio para la Rehabilitación de viviendas y edificios en zonas ARI

   

El Ayuntamiento de Zaragoza, el Ministerio de la Vivienda y el Gobierno de Aragón firmaron un acuerdo para la creación y puesta en marcha en Zaragoza de Áreas de Rehabilitación Integrada (ARIs).

Las actuaciones promovían rehabilitaciones integrales en barrios y centros degradados o con edificios afectados por problemas estructurales, así como obras de mejora de la habitabilidad, seguridad, accesibilidad y eficiencia energética y erradicación de núcleos de concentración de infravi­vienda y chabolismo.

En concreto, las zonas que podían acogerse a las ayudas de esta convocatoria correspondían a los ámbitos de los Conjuntos Urbanos de Interés y al Centro Histórico de Zaragoza, declarados Áreas de Rehabilitación Integral.

(Enlace al mapa con las ARIs- imagen 1)

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