60 días naturales (contando también festivos) desde su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Zaragoza (BOPZ).
COMIENZO DE LAS OBRAS: Las obras no pueden haber comenzado antes de la fecha de publicación de las bases en el BOPZ.
Sin embargo, si las obras solucionan deficiencias en la estructura o cuentan con una Orden de Ejecución del área de urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, pueden haber comenzado a lo largo de 2019.

Sí. A efectos del IRPF las ayudas constituyen un incremento patrimonial para sus beneficiarios al producirse una variación en la composición del valor del patrimonio del contribuyente (beneficiario). Art. 33 de la Ley del IRPF.

No obstante, en caso de que los/as beneficiarios/as justifiquen su situación de vulnerabilidad según lo recogido en el punto 9ºde las Bases reguladoras, podrán optar a la aplicación de la exención prevista en el artículo 7 apartado y) de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que establece lo siguiente: “Las prestaciones económicas establecidas por las Comunidades Autónomas en concepto de renta mínima de inserción para garantizar recursos económicos de subsistencia a las personas que carezcan de ellos, así como las demás ayudas establecidas por estas o por entidades locales para atender, con arreglo a su normativa, a colectivos en riesgo de exclusión social, situaciones de emergencia social, necesidades habitacionales de personas sin recursos o necesidades de alimentación, escolarización y demás necesidades básicas de menores o personas con discapacidad cuando ellos y las personas a su cargo, carezcan de medios económicos suficientes, hasta un importe máximo anual conjunto de 1,5 veces el IPREM”.

Tendrá la consideración de persona o unidad de convivencia en situación de vulnerabilidad o especial vulnerabilidad, la que cumplan los requisitos establecidos en el artículo 17 de la Ley 10/2016 de 1 de diciembre, de medidas de emergencia en relación con las prestaciones económicas del Sistema Público de Servicios Sociales y con el acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma de Aragón.

Sí, con límites. El punto 6º de las Bases de la convocatoria regula la compatibilidad:
6.1) Las subvenciones reguladas en estas bases serán compatibles con cualesquiera otras públicas, siempre y cuando su importe no supere el 80% del coste total de la actuación subvencionable según los criterios recogidos en la presente convocatoria.
6.2) En el supuesto de obtención de otras subvenciones con posterioridad a la resolución de concesión por parte de Zaragoza Vivienda, se procederá al recálculo de la ayuda, con el fin de que en ningún momento se supere el límite establecido en el apartado 6.1).

No, únicamente debes presentar tu renta, aunque deberás pedir una autorización por escrito de todas las personas propietarias de la vivienda en la que declaren que están de acuerdo con las obras a realizar y con la solicitud de las ayudas, salvo que tengas el usufructo de la vivienda, en la que no será necesaria dicha autorización.

Es el conjunto de personas empadronadas en una misma vivienda en el momento de presentación de la solicitud, tengan o no lazos familiares. Cada persona sólo forma parte de una unidad de convivencia.

Es la suma de todos los costes directos directamente relacionados con la obra: Presupuesto de obra, honorarios técnicos por redacción de Informe Actual del Edificio, proyecto u otros informes necesarios, honorarios de gestión si existe administrador (hasta un límite de 14 meses), licencias y otros permisos de obra, el IVA si no fuera deducible y otros costes necesarios para llevar a cabo la obra.

- Si has presentado la declaración de la renta de año 2018, la suma de la base imponible general (casilla 435) y de la base imponible del ahorro (casilla 460) de todas las personas empadronadas en la vivienda (Unidad de convivencia) en el año 2018, tendrán que ser inferiores a 2 veces el IPREM ponderado (en función del número de miembros va aumentando dicho límite), para poder solicitar las ayudas.

- Si no se ha presentado declaración de la renta, habrá que estar a lo dispuesto en la Base 8 de las Bases reguladoras de la convocatoria.

- Presentar la vida laboral (solicitarla en la Tesorería de la Seguridad Social). Supuestos:

• • Si el hijo está estudiando y en su vida laboral consta “no dado de alta”, no tendrá que aportar nada más.
• • Si en la vida laboral aparece dado de alta en algún periodo de 2018, se solicitarán las nóminas o certificados de ingresos del periodo.
• • Si en la vida laboral aparece cobrando prestación o subsidio, se solicitará certificado de SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal).
• • Si es discapacitado se solicitará certificado de INSS (Instituto Nacional de la Seguridad Social) e IASS (Instituto Aragonés de Servicios Sociales).

Si su situación es diferente a la de los anteriores supuestos, consulte en la Unidad de Información de Zaragoza Vivienda.

En ese caso sólo deberá aportar un justificante de la cuantía de la pensión o ingresos que reciba al año, del INSS, SEPE o IASS.

- Sí, sin necesidad de autorización de la nudapropiedad.

- Sí, se contabilizarían para el cálculo del 60% de la Línea 3.

Cuando la ayuda percibida supere el importe de 50.000 €, los beneficiarios deberán presentar un informe de la cuenta justificativa elaborado por un auditor.

El porcentaje de acuerdo comunitario tanto para L1 como para L3 será en base al porcentaje de cuotas de participación.

La concesión de las ayudas para cada Línea dependerá del número de solicitudes haya y de la puntuación que obtengas por los criterios de valoración que aparecen en las Bases, ya que son de concurrencia competitiva.

Cada Línea tiene una dotación económica que cubrirá las solicitudes de la lista por orden de puntuación hasta agotarse.

Una vivienda bien aislada impide que el aire calefactado se escape por sus muros y ventanas. Supone ahorrar en calefacción y en refriferación, estar confortable en casa y mejorar la salud, ya que evita los riesgos de padecer problemas respiratorios y de articulaciones.

Además, el valor de tu vivienda aumenta y garantizas unos años sin problemas en las fachadas, ni incómodas derramas.

Si tienes humedades o moho en casa, entra aire a través de tus ventanas o no hay manera de calentar las habitaciones aunque tengas la calefacción puesta, seguramente tu vivienda está mal aislada.
EFICIENCIA ENERGÉTICA = AHORRO + CONFORT+ SALUD

La ayuda puede ser del 40% o del 50% del presupuesto completo de la actuación, incluyendo honorarios profesionales, presupuesto de contrata, tasas e IVA (siempre que no sea deducible) con los límites:

EFICIENCIA ENERGÉTICA → 10.000 €/ vivienda
EFICIENCIA ENERGÉTICA + ACCESIBILIDAD COMPLETA (cota cero) → 15.000 €/ vivienda

• 1. Contactar con un/a profesional competente para que realice un informe del estado actual del edificio (eficiencia energética, accesibilidad y conservación), así tendréis un “chequeo completo” que os permita valorar las actuaciones.
• 2. El/la profesional competente redacta una memoria o un proyecto de actuaciones con un presupuesto desglosado.Ya podéis tomar una decisión.
• 3. Acuerdo comunitario para solicitar la ayuda y realizar las obras en caso de que sea concedida.
• 4. Presentación de toda la documentación requerida en la convocatoria para la solicitud de ayudas.

Siempre que con las obras consigáis un ahorro de la demanda de energía de 50% (aislamientos y carpinterías), podréis solicitar además la subvención de obras de accesibilidad y conservación.

El ahorro energético se conseguirá a partir de la mejora de la envolvente del edificio: aislamiento térmico en fachadas y medianiles, cubierta, doblado o sustitución de carpinterías por otras eficientes...).

La comunidad debe conocer primeramente el estado actual del edificio en el aspecto energético. Estos datos aparecerán en el Informe Actual del Edificio, que deberán encargar a un técnico competente (Arquitecto o arquitecto técnico) en caso de no tenerlo.

El mismo técnico informará a la Comunidad de las Actuaciones de mejora de Eficiencia energética para llegar a conseguir un ahorro mínimo del 50%.

Este se calcula comparando la suma de demanda de calefacción y refrigeración de la situación original con la de la situación final después de la obra en Kwh/m².

Si eres propietario único o con más del 80% de propiedad de un edificio, podrías acceder a la ayudas en línea 1 arrendando al menos el 30% de las las viviendas durante 10 años con una renta equivalente a la establecida para las viviendas de la Bolsa de vivienda municipal de alquiler o bien cediéndola directamente a la bolsa municipal de alquiler, a través del Programa “Alegra tu vivienda vacía”.

CONDICIONES DE LA BOLSA MUNICIPAL DE ALQUILER: El precio del alquiler no puede ser superior a 4,75€/m² útil.

Sí, pero tendrá que adecuar el precio del alquiler a los límites establecidos por la Bolsa municipal de alquiler de vivienda (no puede ser superior a 4,75€/m² útil).

Si tu edificio fue construido antes de 1980 y estáis de acuerdo en realizar una mejora del aislamiento de muros, cubierta… llegando al 50% del ahorro energético en demanda de calefacción y refrigeración, se pueden solicitar las ayudas e incluir otras actuaciones en el presupuesto subvencionable como accesibilidad y/o conservación.

Si tu vivienda pertenece a una Comunidad de Propietarios que está en proceso de realización de obras de Mejora en el aislamiento del Edificio en la Línea 1, es posible que puedas solicitar una ayuda complementaria para afrontar el pago.

Las ayudas son de hasta el 70% de la cuantía que te corresponde aportar para la realización de las obras de Rehabilitación del edificio en L1, incluyendo honorarios profesionales, presupuesto de contrata, tasas e incluso IVA, siempre que no sea deducible, con un límite de 6.000 €/vivienda.

A) COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

Comunidad de propietarios de un edificio en la que, al menos, el 60% de las viviendas se encuentran en alguna de las siguientes situaciones:

• • Viviendas que sean domicilio habitual de sus propietarios o usufructuarios,
  *La cuantía de ingresos resultará de la suma de la base imponible general y del ahorro de la declaración de la renta 2018 de todos los miembros de la unidad de convivencia mayores de 16 años. En caso de no haber realizado la declaración de la renta y para casos especiales deberá consultar la base 8.
• • Viviendas en las que el propietario/a, teniendo unos ingresos* netos iguales o inferiores a 2 veces IPREM ponderado, no resida en la misma por falta de accesibilidad, salubridad o seguridad.
• • Viviendas que sean cedidas a la bolsa municipal de vivienda destinada al alquiler social.
• • Viviendas destinadas al alquiler por importe equivalente al establecido en la bolsa de vivienda de alquiler municipal durante un mínimo de 10 años.

B) PROPIETARIOS/AS DE UNIFAMILIARES.

Propietarios de unifamiliares cuya unidad de convivencia tenga una renta igual o inferior a 2 veces IPREM ponderado.

Estás ayudas tienen como prioridad apoyar a los edificios que se encuentran en situación de más riesgo socio-económico y técnico (estado del edificio). La valoración favorecerá a edificios con riesgo estructural justificado mediante Orden de Ejecución dictada por Urbanismo o un informe técnico que verifique este problema.

Es posible solicitar ayudas también cuando existen otras deficiencias contempladas en el informe del estado del edirficio en materia de conservación, accesibilidad y eficiencia energética.

Hasta el 80% del presupuesto completo de la obra, con los siguientes límites acumulativos:

• • 15.000€/vivienda para conservación.
• • 15.000€/vivienda para eficiencia energética.
• • 10.000€/vivienda para accesibilidad.

Sí. Es posible en el caso de que la solicitud de las ayudas sean para hacer el edificio accesible. Para ello se deberá justificar, además de la discapacidad o una edad superior a 65 años, haber abandonado el edificio porque no cumplía las condiciones de accesibilidad, mediante una declaración escrita. La propiedad deberá justificar, en todo caso, los límites de renta de su unidad de convivencia , que tendrá que tener unos ingresos netos en el año 2018 inferiores a 21.484,54 €.

Los requisitos que tienes que cumplir son:

• 1. Ser propietario/a o usufructuario/a de la vivienda.
• 2. La vivienda ha de ser tu domicilio habitual y permanente, a menos que hayas tenido que abandonarla porque no cumple requisitos de accesibilidad o habitabilidad.
• 3. Los ingresos* netos totales de tu Unidad de convivencia no pueden superar 2 veces IPREM ponderado:
  *La cuantía de ingresos resultará de la suma de la base imponible general y del ahorro de la declaración de la renta 2018 de todos los miembros de la unidad de convivencia mayores de 16 años. En caso de no haber realizado la declaración de la renta y para casos especiales deberá consultar la Base 8.

Hasta el 80% del presupuesto subvencionable, con un máximo total de ayuda de 10.000 €.