El Ayuntamiento de Zaragoza empieza la gestión administrativa para construir 12 nuevas vivienda de alquiler asequible en el solar situado en el número 88 de la calle de Ramón Pignatelli. El proyecto, diseñado por la sociedad municipal Zaragoza Vivienda, se enmarca dentro de las actuaciones del Plan Especial de Zamoray-Pignatelli y se levantará en una parcela, que es de propiedad municipal gracias al proceso de compraventa emprendido por el consistorio, con una superficie de 402,29 m2 y con una edificabilidad máxima es de 1.267,20 m2. Así lo ha anunciado la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, durante la visita al barrio, donde ha dado por inaugurada la calle de Agustina de Aragón, cuyas obras de urbanización, entre las vías de Mayoral y de Cerezo, han supuesto otra inversión de 353.846,16 euros.
El proyecto de vivienda avanzado por Chueca "está valorado en 1.606.040,14 euros y está diseñado en cinco plantas: bajo destinado a local y cuatro alturas con doce pisos". En concreto seis viviendas darán a la fachada de la calle con una superficie de 45 m2 útiles y un dormitorio, mientras que al patio de la manzana se abrirán las otras seis viviendas restantes, cinco de ellas de 57 m2 y dos dormitorios, y la de la última planta de cinco dormitorios y 113 m2 útiles. En resumen: "habrá una vivienda de cinco dormitorios, cinco pisos de dos dormitorios y seis viviendas de un dormitorio", ha explicado la alcaldesa de Zaragoza.
Las obras contarán con 438.808 euros de fondos NextGeneration de la Unión Europea a través de pogramas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Esta subvención es fruto de los acuerdos alcanzados entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) y el Gobierno de Aragón. El resto del importe, 1.167.232,14 euros, será sufragado por el Ayuntamiento de Zaragoza. "El objetivo es que se licite la ejecución de las obras mediante concurso público para iniciar los trabajos en septiembre de este año, teniendo en cuenta que el plazo máximo de finalización de obras es el 30 de junio de 2026", ha desgranado Natalia Chueca.
El diseño del edificio guardará y continuará la imagen estética del barrio, con acabados y composición similares a las fachadas correspondientes de la calle, con aspecto plano y con pequeños resaltes en los balcones. Y el arrendamiento, que será gestionado por Zaragoza Vivienda, se destina al alquiler asequible por un plazo de 50 años.
REFORMA CALLE AGUSTINA DE ARAGÓN
Este anuncio en materia de vivienda lo ha explicado la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, esta mañana durante la visita a las obras ya finalizadas de regeneración de la calle de Agustina de Aragón. En el acto ha estado acompañada por el consejero de Urbanismo e Infraestructuras, Víctor Serrano; el concejal delegado de Vivienda, José Miguel Rodrigo; y el presidente del distrito Casco Histórico, Armando Martínez.
Estas obras de regeneración de la calle han supuesto una inversión de 353.864 euros. La actuación ha querido adecuar el espacio público para conseguir mejorar la calidad de vida de los vecinos, compatibilizar el tráfico rodado con el peatonal identificando y jerarquizando las circulaciones mediante la proyección de diferentes pavimentos, ampliar el verde de forma introduciendo encespado y floración en la calle, ejecutando parterres lineales que acompañan y agrupan el arbolado, de dos en dos, en la medida que la dimensión de la calle lo permite, y adecuar el cruce de las calles de Agustina de Aragón con calle Zamoray y calle Cerezo.
La obra ha estado en constante rediseño porque se ha sido muy sensible con las reclamaciones vecinales. De este modo, y a petición de los residentes, se eliminaron del proyecto los bancos y otro mobiliario donde pudieran darse concentración de personas, al igual que se ha sustituido la fuente original del diseño por un parterre.
El tramo de la calle de Agustina de Aragón sobre el que se ha intervenido tiene una longitud aproximada de 130 metros y un ancho variable de 12 a 6,5 metros en el tramo de la calle comprendido entre las calles Mayoral y Cerezo y un ancho de 4,5 metros una vez da comienzo la calle de José Zamoray. El área de intervención ocupa una superficie aproximada de 1.500 metros cuadrados. La obra se ha faseado por tramos para garantizar el acceso de los vehículos privados a los garajes de la zona y facilitar en la medida de los posible el intenso tránsito peatonal que tiene durante el día el cruce de las calles Agustina de Aragón, Cerezo y Zamoray.
Además, se han hecho las acometidas de canalización de las redes eléctricas, para que las distribuidoras puedan soterrar los cables, eliminándolos así de las fachadas y evitando en todo momento las conexiones ilegales sobre la red.
DESARROLLO PLAN ESPECIAL
El Plan Especial de Zamoray Pignatelli ha avanzado desde su puesta en marcha en 2022 y se han ido ejecutando los proyectos contemplados, con "una inversión pública que suma, gracias a este nuevo proyecto de vivienda, cerca de 9 millones de euros y una inversión privada en el antiguo edificio de Pontoneros de unos 29 millones de euros. Es decir, en total se ha conseguido destinar al área del plan especial más de 38 millones de euros en mejora y regeneración urbanística", ha explicado la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca,
El Ayuntamiento de Zaragoza ya ha invertido más de 4,3 millones de euros en los procesos de compraventa y de expropiación de fincas en la zona. De hecho, el solar de Pignatelli 88 procede de ese proceso inicial de compraventa. Esa primera fase de adquisición de solares y edificios terminó con 13 propiedades por un valor total de 2.057.408 euros. A esta fase se le sumó después un proceso de expropiaciones, más largo y complejo por los pasos administrativos que deben acometerse, y que sigue abierto mediante 19 expedientes puestos en marcha, entrando en contacto con más de 35 entidades y particulares. De este modo, hasta la fecha se han invertido otros 2.264.719,43 euros. En todos ellos, cuando el Ayuntamiento tenga el 100% de la propiedad horizontal y se detecte okupación ilegal sin vulnerabilidad, se dará traslado a los servicios jurídicos municipales para iniciar los trámites judiciales para promover a través de Policía Nacional los desalojos que sean oportunos.
En la escena pública, dentro del plan especial ya se ha realizado las obras por más de 353.864 euros de la calle de Agustina de Aragón, que hoy ha visitado la alcaldesa, o el Plan Ilumina Pignatelli, por 536.628,98 euros, que tiene como objetivos el cambio de 596 luminarias por tecnología LED, lo que supone un 77,5% ahorro energía, mayor confort visual y redunda en la seguridad ciudadana de la zona. También se ha realizado numerosas ejecuciones subsidiarias (limpiezas, derribos, arreglos, etc) que ha acometido Urbanismo en las propiedades de la zona cuando los propietarios, tras ser requeridos, no han ejecutado las órdenes. Así se han invertido otros 775.710 euros.
Por otra parte, en el capítulo de vivienda, se inauguraron en 2023 otras cinco viviendas asequibles en Zamoray 14-16, con una inversión de 416.561.05 euros, que entregó Zaragoza Vivienda el pasado septiembre. Además, Urbanismo destinó 1 millón de euros a Zaragoza Vivienda para permitirle elaborar distintos proyectos de vivienda nueva en la zona, que han ido desarrollándose en los últimos meses, el primero de ellos el de Pignatelli 88 (1,6 millones de euros).
Del mismo modo, en colaboración público privada, con una inversión estimada de 29 millones de euros, se ha puesto en marcha ya la fase 1 (151 habitaciones) de la residencia de Pontoneros y se espera que entre pronto en servicio la fase 2 (186 habitaciones), que incluye el nuevo graderío público junto a plaza José María Forqué, que ya nota la revitalización de la zona con los estudiantes que se alojan en el equipamiento.
