El Ayuntamiento inicia las obras de 39 viviendas en Casco Histórico y El Rabal con una inversión de 6,5 millones de euros
Así lo ha comprobado esta mañana el consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano, quien ha visitado los trabajos que se ejecutan en San Blas 96 acompañado del concejal delegado de Vivienda, José Miguel Rodrigo, y del presidente de la Junta Municipal del Distrito Casco Histórico, Armando Martínez. Los cuatro proyectos fueron divididos en tres lotes y el plazo máximo de finalización de obras es el 30 de junio de 2026.
En concreto, la mesa de contratación de Zaragoza Vivienda, tras el proceso de licitación, adjudicó a Construcciones Rubio Morte por 1.606.039,55 euros el lote 1, que corresponde a 12 viviendas en el número 88 de la calle Pignatelli, y también el lote 3, por 1.944.746,83 euros, que son las 6 viviendas en calle Horno 14-16 y otras 7 viviendas en calle Horno 19. Mientras, el lote 2 fue a Global Construcciones e Infraestructuras Sostenibles SL por 2.428.734,63 euros, lo que supondrá levantar 14 pisos en San Blas, 96. Todos ellos sin sumar el 10% del IVA correspondiente en estos casos.
"La política de vivienda de este Gobierno municipal son hechos firmes, una estrategia global que está desarrollando en la ciudad 1.493 viviendas de alquiler asequible", ha resumido Serrano. "El acceso a la vivienda es un problema acuciante para los jóvenes, los mayores y las personas más vulnerables, y este Gobierno municipal está decidido a dar un paso al frente por todos ellos y mejorar un parque municipal público que debe ir dando soluciones reales a nuestros vecinos, en todos los barrios de la ciudad consolidada", ha recordado Víctor Serrano.
Pero para Serrano, los proyectos para levantar estas 39 viviendas, que se construyen con recursos propios de Zaragoza Vivienda y fondos europeos, tienen un valor añadido, ya que "es una operación casi de cirugía urbanística" que también supone "avanzar en una de las patas fundamentales del Plan Especial Zamoray-Pignatelli, que es la vivienda". "Hemos invertido ya 5.068.683,36 en adquisición de suelos en esta zona, de los que 2.592.792,80 euros son de la operación de compraventa de solares e inmuebles, y otros 2.475.890,56 euros del plan de expropiaciones", ha añadido Víctor Serrano, "y ahora ponemos en marcha en Pignatelli 88 el primero de muchos proyectos de regeneración del barrio a través de la vivienda".
Por ahora, y mientras Zaragoza Vivienda comienza a recibir la transmisión de suelos por parte del Ayuntamiento para comenzar a ejecutar proyectos, se lanza el primer lote de 39 viviendas en dos distritos con el respaldo de fondos europeos. Por un lado, dos edificios con 13 viviendas en total estarán en el barrio del Arrabal, en dos parcelas próximas y que confluyen en las calles del Horno y de Manuel Lacruz. Y, por otra parte, en el Casco Histórico serán 26 viviendas en dos solares: en las calles San Blas y Pignatelli.
SAN BLAS 96
Además, en el Casco Histórico irá el proyecto San Blas 96, correspondiente al lote 2, que se levantará en un solar que es producto de la agrupación de las tres parcelas que históricamente ocuparon el lugar (números 94, 96 y 98) y que se vieron unidas en uno único mediante el Plan Especial de Reforma Interior de las calles Mayoral y San Blas. El resultado es una superficie neta de 397,00 m2 con una edificabilidad máxima de 1.627 m². Aquí se construirá un edificio de cinco plantas más planta calle que supondrá una inversión de 2.428.724,63 euros (sin 10% de IVA) de los que 661.098 son ayudas europeas.
El proyecto supone construir un inmueble de 14 viviendas: 9 de tres dormitorios, 2 de cuatro dormitorios y una de dormitorio. Además, habrá dos locales en la planta baja y 14 plazas de aparcamiento. Las cuatro plantas sobre el local tendrá cada una 3 viviendas de aproximadamente 80, 58 y 82 m². Y en el ático o quinta planta habrá dos viviendas más de unos 70 m² cada una.
PIGNATELLI 88
En el número 88 de la calle de Ramón Pignatelli, el proyecto se levanta en una parcela que es de propiedad municipal gracias al proceso de compraventa emprendido por el consistorio, con una superficie de 402,29 m2 y con una edificabilidad máxima es de 1.267,20 m2.
El proyecto de vivienda, correspondiente al lote 1 y adjudicado por 1.606.039,55 euros (sin 10% IVA), está diseñado en cinco plantas: bajo destinado a local y cuatro alturas con doce pisos. En concreto seis viviendas darán a la fachada de la calle con una superficie de 45 m2 útiles y un dormitorio, mientras que al patio de la manzana se abrirán las otras seis viviendas restantes, cinco de ellas de 57 m2 y dos dormitorios, y la de la última planta de cinco dormitorios y 113 m2 útiles. En resumen: habrá una vivienda de cinco dormitorios, cinco pisos de dos dormitorios y seis viviendas de un dormitorio.
7 VIVIENDAS EN HORNO 19
Por último, en el lote 3 estará el proyecto Horno 19 construirá 7 viviendas en una parcela con una superficie edificable de 683,42 m² y se distribuirán en cuatro plantas sobre rasante (bajo y 3 alturas). Habrá dos viviendas en cada planta alzada y una en la planta baja. Las obras tendrán 298.157 euros procedentes de fondos europeos. Se entrará por la calle del Horno hasta el patio interior de 38,90 m², hacia donde darán las cocinas. La vivienda del bajo tendrá 77,69 m² y 3 dormitorios, mientras que las otras seis se reparten en dos en cada planta (una de 56,93 m² y otra de 59,49 m²) de dos dormitorios cada una.
6 VIVIENDAS EN HORNO 14-16
Además, también en el lote 3, en frente del edificio anterior y más próximo a la plaza que se abre con la calle de Mariano Gracia, Zaragoza Vivienda levantará el proyecto Horno 14-16, donde el inmueble de cuatro alturas (bajo y 3 plantas) proyectado tendrá espacio para seis viviendas (dos por planta) y un local en planta baja, en una parcela de 508,58 metros de edificabilidad. La inversión contará con 186.102 euros de ayudas europeas Next Generation, y un plazo de ejecución de la obra estimado en 20 meses.
Cada una de las viviendas cuenta con vestíbulo, salón-comedor-cocina, baño completo y dos dormitorios, uno doble y otro sencillo. Todas las viviendas tienen una superficie inferior a 70m², disponen de un trastero en sótano y no tienen plaza de garaje. La entrada se efectuará también por la calle Horno.
Este lote 3 con dos edificios ha sido adjudicado por un global de 1.944.746,83 euros (sin el 10% del IVA aplicable).
